AXI IMMO / Warehouses / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Nowa Sól /
For rent a modern hall Nowa Sól near Zielona Góra, 30,000 sq m
Warehouse and production hall near S3
For rent modern hall Nowa Sól is a commercial and warehouse property located 5 km from the S3 expressway and 140 km to the Polish-German border.
30,000 sq m hall available for rent is immediately located in the city of Nowa Sol, in the Lubuskie Voivodeship, in the Kostrzyńsko-Słubicka Special Economic Zone.
-
Modern high storage warehouse
-
The hall area is divided into warehouse, production and technical zones as well as office and social space
-
5 unloading docks
-
8 “0” level gates
-
Hall height 10-12 m
-
Floor loading capacity: 5T / sq m
-
Ventilation system
-
Compressed air and cooling water installation
-
Sprinklers
-
Gantry
-
8MW power connection
-
The epoxy floor on part of the hall surface
-
PVC granulate feeding system.
Location
Hall in Nowa Sol, Lubuskie Voivodeship; Attractive location valued among logistics companies – close to the S3 express road connecting the north with the south of Poland, and with good access to the A2 and A4 motorways; Nowa Sól is one of the largest industrial centers in western Poland; In the city of Nowa Sól there is well-developed place communication – bus lines, rail with REGIO, TLK and IC trains (direct rail connection with Wroclaw, Zielona Gora, Szczecin, Katowice, Cracow and Poznan); Access to qualified staff; Location within the Kostrzyń-Słubiska SEZ.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)3000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11383
Developer
Panattoni Europe is a leading developer on the Polish warehouse market, operating since 2005. Panattoni, as well as all other investments, are top-class commercial properties tailored to tenants of various industries and specializations. In addition, the developer specializes in build-to-suit (BTS) facilities that are built to order for an individual customer.
Distances
Market data
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie września 2023 r. region dysponował ponad 1,5 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszych 3 kwartałach 2023 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 437 tys. m2. Nowa podaż wpłynęła na wzrost stopy pustostanów do poziomu 15,7%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec września 2023 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 29 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 100 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Contact
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics