AXI IMMO / Warehouses / Wrocław / Wroclaw Miasto /
Panattoni Park X Psary Wroclaw – warehouse space for rent
Warehouse at A8 and S5 northern region of Wrocław
Warehouse space for rent in Panattoni Park X Psary Wroclaw (S5 Wrocław North Gate). This new commercial property is located north of Wroclaw, a short distance from the city beltway. The location allows both good access for employees and good organization of distribution on a national and international scale.
The warehouse space can be supplemented with office and social space, according to the tenant’s needs. The warehouses are made in A-class standard warehouses, with 10 m height and floor load with 5 T/m. Parking space and a large manoeuvring plan are located next to the warehouse space.
-
Park Panattoni Park X Psary Wroclaw (S5 Wrocław North Gate) consists of 2 warehouses
-
Modern warehouse space for rent
-
New A-class warehouses
-
Warehouse space can be equipped with office and social space according to the needs of the tenant
-
Steel structure hall
-
Heated hall
-
Modern LED lighting
-
Storage height 10 m
-
Floor loading capacity 5 T / sq m
-
Column grid 22.5 x 12 m
-
Docks
-
Gates from level zero
-
Sprinklers
-
Ample parking and maneuvering area
-
Well-kept and paved property
-
The property is fenced.
Location
Psary near Wroclaw, Lower Silesian Voivodeship; Location north of the centre of Wroclaw; 15 minutes to the Wroclaw city centre; New warehouse directly at the S5 expressway near Wroclaw; The location of the hall 3 km to the Wroclaw bypass of the A8 motorway is an additional advantage, which is appreciated by companies with warehouses in this area, e.g. Neonet, Hasco-Lek, BSH Home Appliances, Panalpina, Inter Cars, Sonoco and many others; Near the junction connecting the A8 motorway with the S5 expressway; The S5 express way will connect Wroclaw, Poznan, Bydgoszcz, Ostroda and Olsztyn; Very good access for employees; Excellent location for distribution on a national and international scale.
Technical data
-
Number of buildings4
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)1620
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11308
Developer
Panattoni Europe is a key part of Panattoni Development Company, one of the largest producers of industrial space in the world. The main objectives of accessibility are local businesses available through the supplied multi-functional high-standard kits. To maintain development, Panattoni Europe invests in new plots in the most attractive locations in the country.
Distances
Market data
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Contact
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics