AXI IMMO / Warehouses / Warszawa /
Warehouse for lease in Panattoni Park Pruszków IV
Modern storage space near Warsaaw in the Brwinów commune
Panattoni Park Pruszków IV is a warehouse for rent in the Brwinow commune, Pruszków poviat, approx. 23 km west of the center of Warsaw. The property area is located near the entrance to the A2 motorway (Berlin – Poznań – Warsaw). There is a junction of S2 and S8 expressways nearby (Konotopa), which enables efficient communication within the Warsaw agglomeration, including good access to the Chopin Airport.
Panattoni Park Pruszków IV offers a warehouse hall for rent with office and staff facilities. The building with a 12 x 22.5 m column grid offers space equipped with docks and gates from the 0 level, the exact size of the modules can be adapted to customer requirements.
Warehouse for lease with a column grid of 12 x 22.5 m A-Class warehouses Unloading docks with hydraulic ramps and protective flanges High-bay warehouses - height of storage 10 m Dust-free floor with a load capacity of 5 T / sq m. Fire load up to 4000 MJ / sq m. or more ESFR Sprinkler System LED lighting Natural light through roof skylights up to 3% Parking lots for cars and trucks There are properties of similar purpose in the vicinity Security and 24/7 monitoring
Location
A warehouse for lease located in the Masovian Voivodeship, near Warsaw, in Pruszków West of the center of Warsaw - logistically attractive location 3 km to the A2 Highway Junction (Berlin - Poznań - Warsaw) 8 km to the S2 and S8 Expressway Junction (Konotopa Junction) 22 km to the international airport in Warsaw at Okęcie The location and proximity to expressways enable extremely effective distribution Very good access to the Warsaw sales market
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22,5 m
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)1620
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11148
Developer
Panattoni Europe is a developer of industrial spaces. Provides access to multi-functional warehouse and production buildings. Buildings are always tailored to the diverse needs of customers. Panattoni has many specialists who also care about the quality of offered products and services.
Distances
Market data
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Contact
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Contact
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development