AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Żory /
Panattoni Park Żory – warehouse for rent Żory near Katowice, 47100 sq m
Warehouse space for rent in Upper Silesia
A perfectly executed logistics park in Żory provides tenants with almost 84,000 sq m. of the highest quality of warehouse and production space together with office facilities. Modern warehouses for rent are located in the vicinity of the KSSE Jastrzębsko-Żorska Subzone, directly at the DK81 National Road with quick access to the A1 and A2 Motorways. Efficient access to key communication routes will optimize the costs of transport and delivery of goods to both domestic and international markets. The location within the Silesian Agglomeration guarantees the possibility of using the developed network of local roads and public transport. Therefore, it is also an attractive place for employees commuting to their workplace.
Warehouse for rent in Żory meet the requirements of tenants not only in terms of strategic location, but also the possibility of flexible adaptation of warehouse and office space to their needs. Warehouses with working height of 10m ensure storage effciency, while modern loading docks and entrance gates from level “0” enable optimization of distribution processes. For future tenants interested in space for rent in Żory, this logistics park will be an ideal solution as a transhipment center or warehouse supplying the region of Upper Silesia. The large space around the buildings ensures comfortable maneuvering areas and parking spaces. The latest ecological solutions used in the buildings (e.g. gas heating) improving energy efficiency (e.g. LED lighting), increase the benefits for customers. Park security is ensured by round-the-clock security and camera monitoring, in addition, the entire area is fenced.
-
A new high storage warehouse
-
Storage height: 10 m
-
Anti-dust floor
-
Roof skylights illuminate the storage space with daylight
-
Entrance gates at 0 level
-
Column grid: 12 m 22.5 m
-
Unloading docks
-
Electrical installation
-
Heating
-
Very good standard
-
Fenced area
-
24 hour security
-
Parking place.
Location
Warehouse space for rent Zory is located near national road no. 81 (Katowice-Cieszyn); Warehouse directly at the Katowice Special Economic Zone; The Panattoni Park Żory location allows very good access to the center of the Upper Silesian Agglomeration; Very good access to the Polish-Czech and Polish-Slovak border, which makes it an extremely attractive place to invest; The short distance of the warehouse from the A1 motorway also allows easy access to Gliwice; Approx. 40 km to the Katowice city centre; The location of the object in Upper Silesia guarantees access to qualified staff; Thanks to the well-developed public transport infrastructure, there are good conditions for logistics operations.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22,5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringNO
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10843
Developer
Panattoni Europe is an industrial space developer, active in the Polish market from 2005. Since then the company has developed projects totalling in excess of 5.7 million square metres. Panattoni Europe supports local business by delivering multi-purpose warehouse and production buildings with social premises, adapted to the different needs of the tenants. Furthermore for the purposes of developing activity the developer purchases lands, securing the most strategic locations in the country.
Distances
Market data
Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.
Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics
Contact
Wojciech Tuleja
Industrial & Logistics