AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Gliwice /
Warehouse spaces for lease in SEGRO Logistics Park Gliwice
SEGRO Logistics Park Gliwice is an ideal location for customers who want to produce in the best conditions
Warehouse space in Gliwice
SEGRO Logistics Park Gliwice is an industrial complex situated on a 48-ha plot and offering almost 200,000 sq m of warehouse space in Gliwice. One of the main advantages of the property is its location within the largest Polish agglomeration, with over 2-million population. Moreover, SEGRO’s warehouse space in Gliwice benefits from excellent links with A1 and A4 motorways, as well as the national road no. 88 providing access to Katowice Special Economic Zone’s areas.
Industrial halls near highway
Warehouse space in Gliwice developed by SEGRO is flexible enough to meet the needs of both logistic and manufacturing companies. The park comprises standard A-class halls that can be easily adapted to house various production lines. Each rentable unit includes also social and office premises that may be designed due to the client’s requirements. CCTV and access control at the entrance of the property provide high level of security for the stored goods.
-
Production halls are equipped with the ESFR system, skylights and smoke vents
-
200 lux for warehouse, 300 lux for production
-
The communication system in the park allows for wide internal roads
-
The floor loading is 5t / sqm
-
Full service of the park was provided, as well as 24-hour security
-
maneuvering areas and parking lots for trucks
Location
Gliwice, voiv. Silesian; The complex is located in the south of Poland; Location about 35 km from Katowice; In the vicinity of such towns as Świętochłowice or Zabrze; Directly next to the A4 motorway and 15 km from the intersection of the A4 and A1 motorways
Technical data
-
Number of buildings9
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10735
Developer
SEGRO is a leading owner, manager and developer of modern big box and urban warehousing in Europe, with £8 billion of assets under management. Their portfolio comprises modern, well specified and located properties, concentrated in the strongest European submarkets. As one of the leading listed corporations for industrial real estate, the company has been active in the market since 1920 and currently operates from 14 SEGRO branches throughout Europe.
Distances
Market data
Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.
Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics