AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Września /
Short term warehouse for lease near Poznan, Poland, close to A2
Warehouse with logistics services
Short-term high storage warehouse for lease (up to 12.5 m) in the western part of Poland in Września. Warehouse lease for a maximum of 1.5 years.
The warehouse is located in proximity to the national road No. 15 and the A2 Highway, which runs from the German border in Świecko through Poznań, Konin, and Warsaw, and in the vicinity of Stryków near Łódź where it intersects with the A1 Highway (Łódź Północ Junction), ensuring efficient communication both in the Poznań agglomeration as well as other regions.
The hall is equipped with economical LED lighting and efficient gas heating. In addition, a fully arranged office with an area of 170 sq m is available for the tenant, with the possibility of enlarging it with an additional area of 140 sq m.
There is a possibility of logistics services provided by the owner of the hall.
There is an option to rent a part of the offered space.
Short-term warehouse for lease Logistic service provided by the owner of the hall A hall with a storage height of up to 12.5 m Energy-saving LED lighting Roof skylights Gas heaters Fire load factor above 4000 MJ / m2 The fire protection system includes internal and external hydrants, sprinklers and a smoke exhaust system Within the warehouse complex, there are spacious maneuvering areas, parking lots for trucks and cars Access to the warehouse is provided by 22 unloading docks and 2 gates from level 0 24/7 property security The property is fenced Arranged office space
Location
Września, Greater Poland Province The proximity of the German border Warehouse for rent located on the national road No. 15, running through the Dolnośląskie, Wielkopolskie, Kujawsko-Pomorskie and Warmińsko-Mazurskie voivodships Proximity to the entrance to the A2 motorway (Autostrada Wolności), which runs from the western part of Poland, continuing the route of the German A12 motorway to the eastern border with Belarus Near the national road No. 92, which runs parallel to the A2 motorway, connecting Rzepin with Poznań, Warsaw, Sulejówek, Mińsk Mazowiecki and Kałuszyn 52 km to the center of Poznań 112 km to Bydgoszcz 176 km to Łódź
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)12.5
-
Floor load capacity
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmm2894
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics