Added to comparisons. Check added properties.

Warehouse space Poznań in the MLP Poznan West is a new A-class warehouse space west of Poznan city center.

The MLP Poznan West warehouse complex is located a short distance to the S11 and A2 transit roads, which gives good communication with other parts of the country and simple distribution of goods to European markets. Access to the Poznan city center takes just over 20 minutes, which is an advantage when there is a demand for staff.

A-class warehouse space, which can be used as production space, has a height of 10 m and above standard floor loading capacity. In addition, the warehouse area is equipped with docks, skylights, smoke vents and sprinklers. Warehouse space made to the highest standard ensures the best quality of product storage.

In the MLP Poznań West logistics park, three warehouse halls are being built, which will provide a total of over 90 000 sq m modern space. Importantly, some of them will be elevated to 11.5 m!

MLP Poznań West center is being built in accordance with the principles of sustainable development. The buildings will be BREEAM certified at an Excellent level.

  • A-class warehouse space

  • A warehouse center recommended for e-commerce companies, as well as for logistics companies for distribution centers, but also for those who need modern space for light production

  • High storage warehouses – hall height 10 m and 11.5 m

  • Docks

  • Above-standard floor loading capacity 6 T / sq m

  • Roof skylights

  • Smoke vents

  • Smoke vents

  • Parking

  • Good access for lorry and vans

  • Gas heating

  • LED lighting

  • Office and social space at the client’s request

  • Maneuvering areas

  • Electric car charging station

  • Parking lots

  • Infrastructure for cyclists

  • 24-hour security

  • Good access for trucks and vans

  • New class A warehouse and production buildings

  • Installations of photovoltaic panels are planned on the roofs

  • Insect houses.

Location

Dąbrówka, west of Poznan; Dąbrówka is located in the Greater Poland Voivodeship, in the Poznan County, Dopiewo commune; Near the Poznan Dąbrówka junction on S11 expressway; Warehouse space located at S11 expressway, which connects the A2 motorway and route No. 92; Approx. 20 minutes by car to the centre of Poznan; 15 minute to Poznan — Lawica airport; Warehouse space is in the vicinity of buildings for similar purposes; The S11 expressway is the western ring-road of Poznan; The A2 motorway in Poland begins in Świecko (Polish-German border) and runs through Nowy Tomysl, Poznan, Wrzesnia, Sluzocin, Konin, Strykow, Lodz, Skierniewice, Grodzisk Mazowiecki, Pruszkow and Warsaw. In Poznan, the A2 motorway is the southern bypass of Poznan, which starts at the Poznan West node near Gluchow, where it connects with the S11 expressway, and ends at the Poznan East node near Nagradowice. The ride on the southern Poznan bypass is free. In Warsaw, the A2 motorway becomes The Warsaw express ring road, which, as part of the S2 express road, runs from the Konotopa junction in the western suburbs of the city, through the Wlochy district, as well as the southern side of the Okecie airport. From the north-west side of Warsaw, the city express road is part of the S8 express road.

Technical data

  • Number of buildings
    5
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    6.0
  • Column grid
    22,5 x 12 m
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    NO
  • Ground level access doors
    NO
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    NO
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10873

Developer

MLP Group is a developer that has been operating in the commercial real estate market since 1998. It specializes in the construction and management of modern warehouse centers tailored to individual tenant needs. MLP Group currently operates logistics parks in Poland, Austria, Germany and Romania.

Distances

Centrum Poznania
S11
A2
Lotnisko Poznań-Ławica

Market data

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases