Added to comparisons. Check added properties.

Warehouse for lease is an A-class warehouse park in the Wielkopolska region with a total area of approximately 63,268 sqm. The park consists of two buildings with a clear height of as much as 12 meters. Warehouse park is a BREEAM environmentally certified property equipped with many ecological solutions (e.g. energy and water saving).

  • Warehouse park certified under the BREEAM system at the Excellent level

  • Numerous energy and water saving solutions have been applied in the park

  • Areas with increased access to daylight

  • Office and social space tailored to the customer's needs

  • Storage height - 12 m

  • Large parking lot

  • Maneuvering area

  • Sprinkler system - ESFR

  • 24/7 security Docks and gates from "zero" level

  • Floor load capacity of 5T/sqm.

Location

Warehouse for lease is located in the Wielkopolska region, in Komorniki near Poznan; Property located at the intersection of major transportation routes A2 freeway, expressway S11 and S5 (Poznań Zachód); The location of the park guarantees seamless local, regional as well as national distribution; To the center of Poznań - 15 km (30 minutes); To Frankfurt (Oder) - 166 km (1hr 30 minutes); To Warsaw - 324 km; Junction "Poznań Zachód" - 6 km (8 minutes); To the airport Poznań-Ławica - 11,7 km.

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12x22,5
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12016

Developer

Panattoni is the European subsidiary of Panattoni Development Company Inc - a developer with operations in North America and Europe. Panattoni is the largest developer of industrial real estate in Poland and Europe. They build high-tech industrial and logistics facilities.

Distances

Węzęł S11/A2
Poznań
Frankfurt (Oder)
Warszawa

Market data

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases