AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Poznań Miasto /
Independent warehouse for lease in Poznań 6,300 sq m
High hall in Poznań for lease
The independent warehouse in Poznan is a storage area with a mezzanine as well as office and social space. The warehouse for lease is located in the eastern part of Poznań. The attractive location of the property. Not far from the city centre and with good access to public transport. Convenient connection with the DK92 route and the Krzesiny Junction on the A2 / S11 Motorway facilitates transport to other parts of Poland.
-
Independent warehouse hall
-
A-class building
-
High warehouse
-
The hall is located in the city of Poznań, thanks to its good location, suitable for companies handling e-commerce orders, as well as for last mile logistics services in Poznań
-
Modern construction
-
9 m high
-
Hall with a mezzanine – storage possible on the mezzanine
-
The hall is equipped with reloading docks and zero gates, which makes it possible to conveniently reload goods from large trucks and vans, and order handling can be fast and convenient
-
The hall is equipped with gas heating
-
Monitoring
-
The hall is lit by natural light through skylights
-
Manoeuvring area and car park next to the property
-
The possibility of dividing the area with office and social space
-
The location of the hall in the city, with good access to the centre of Poznań, enables convenient access for employees from various parts of Poznań
-
Good access to the A2 motorway enables convenient and relatively fast transport and delivery of goods in Poland. Additionally, thanks to the proximity of the A2 motorway, convenient logistic service of orders to Germany is possible.
Location
Poznan, Greater Poland; The warehouse hall is located 4 km from the Poznań city centre; Good access to the A2 motorway junction and the S11 ‘Poznań Krzesiny’ route; Convenient connection with the DK92 route (old Poznań route); Good access for employees; Bus stops nearby; Logistically attractive location.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)9.0
-
Floor load capacity
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)1300.0
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringYES
-
SecurityNO
-
Offer IDmm2218
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics