AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Sosnowiec /
7R City Flex Sosnowiec
Warehouse in Sosnowiec
Warehouse for rent in Sosnowiec
Sosnowiec-Milowice Logistics Centre is a warehouse for rent in Sosnowiec, situated in the central part of the Upper Silesian Agglomeration, approximately 1 km from the S86 expressway. Strategic location of the property close to the border with Katowice, well-developed road infrastructure and public transport network guarantees excellent conditions for distribution companies operating on the local and regional market. Close neighbourhood of the warehouse for rent in Sosnowiec is very employee-friendly, with lots of green areas, retail and gastronomic facilities.
Outsanding location for distribution
The warehouse for rent in Sosnowiec was designed as a SBU (small business unit) building, mainly for tenants looking for compact units in a downtown area. It is a standard A-class warehouse fitted with loading docks, drive-in gates, skylights, smoke vents and heating installation. The property benefits from 10 m clear height and an industrial floor of 5 t/sq m loading capacity. Apart from the industrial space, the complex comprises also modern office premises, both in the hall and in the adjoining office building.
-
Clear height: 10 m
-
Floor loading: 5 t/sqm
-
Column grid: 12 x 19,5 m
-
Gates in on level ‘0’
-
Loading docks
-
Park lots for private vehicles and for lorry
-
Maneuvering squares
-
Gas heating
-
Monitoring
-
Possibility to divide space and to arrange according to tenant’s requirements
Location
Warehouse park will be situated in Sosnowiec, Upper Silesia region; Convenient location – small distance to express road S8; Location provides good communication with main cities of Silesia Agglomeration; Great developed infrastructure for public transport; Possibility to acquire qualified staff
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 19.5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)600
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10736
Developer
7R S.A. is a Polish company operating on the commercial property market, specialised in preparation, development and management of industrial projects. 7R's portfolio comprises standard A-class, multitenant buildings, as well as BTS (built to suit) halls, designed according to tenant's requirements.
Distances
Market data
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics