AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Gliwice /
Segro Business Park Gliwice
Warehouse and office space for rent in the A-class park of Segro Business Park Gliwice
High storage warehouses in Gliwice
SEGRO Business Park Gliwice is an industrial facility comprising two high storage warehouses in Gliwice, totalling 24,800 sq m. The property lies near national road no. 88, which ensures connections with A1 and A4 motorways, Drogowa Trasa Średnicowa and the city center. Tenants of the high storage warehouses in Gliwice can benefit from significant tax exemptions due to the complex’s location within Katowice Special Economic Zone. The zone is a substantial employment area with wide range of both international and national companies involved in storage and manufacturing.
Flexible warehouse and production space
The high storage warehouses in Gliwice offer flexible industrial space that can be easily adapted for production. Initially the buildings were designed as standard A-class halls and their technical specification may be modified according to the client’s requirements. The warehouses can accommodate high storage racks due to their clear internal height (10 m) and floor capacity (5 t/sq m). Loading docks and drive-in gates ensure smooth flow of goods within the facility, which is also fitted with heating installation, sprinkler system and smoke vents. External areas include truck yards, ample parking spaces and green areas.
-
Offices at warehouse level
-
Clear height: 10 m
-
Floor loading: 10 t/sq m
-
Loading docks
-
Gates in on level ‘0’
-
Skylights
-
Park fenced
-
Parking space
-
Truck courts
-
A-class buildings
-
Office space can be arranged according to the needs of tenants
Location
Warehouse park Segro Business Park Gliwice located in southern Poland, 35 km from Katowice city; Segro Business Park Gliwice is located in areas belonging to the Special Economic Zone; 1km from A4 motorway; 6 km from planned crossroads of A4 and A1 motorways; Possibility to access qualified staff; Great logistics and distribution conditions
Technical data
-
Number of buildings4
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10731
Developer
SEGRO is a leading owner, manager and developer of modern warehouses and light industrial property. It owns or manages over six million square metres of space valued at £8 billion serving customers from a wide range of industry sectors. SEGRO's parks are located in and around major cities and at key transportation hubs in the UK and in nine other European countries. In Poland, the developer offers properties for rent in: Gdansk, Gliwice, Lodz, Poznan, Prague, Strykow, Tychy, Warsaw and Wroclaw.
Distances
Market data
Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.
Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics