AXI IMMO / Warehouses / Warszawa / Ożarów Maz. /
Segro Business Park Warsaw Ożarów
A modern warehouse centre near Warsaw
A high-bay warehouse and a 250 office space with a social for rent in Segro Business Park Warsaw Ożarów in Ożarów Mazowiecki. The warehouse is located in a warehouse park with security, with easy access for TIR and convenient access for employees, 24/7 access.
The warehouse space in Segro Business Park Warsaw Ożarów is intended for storage as well as for unobtrusive services. The advantage of the property is certainly easy and fast access to DK92, A2 motorway as well as to the centre of Warsaw. The facility is characterized by high surface quality and the ability to adapt to the needs of the tenant. Attractive warehouse space for rent is located in the vicinity of warehouse and production buildings.
Attractive warehouse space for rent in Ożarów Mazowiecki in Segro Business Park Warsaw Ożarów.
-
The warehouse in a warehouse park located in the industrial part of the city
-
Storage height: 9.50 m
-
Column grid 18 m × 12 m
-
Floor loading capacity: 5 t / sq m
-
Gas heating
-
Skylights
-
Smoke Vents
-
Entry gates
-
Unloading docks
-
The arrangement of space according to customer’s guidelines
-
Monitoring
-
24h security
-
Location
The warehouse park with modern premises for rent has a very convenient location – in terms of logistics and distribution activities; It is located 16 km west of the centre of Warsaw; Location at the No. 92 national road Warsaw – Błonie; Close to the intersection with the S8 road; The possibility of travelling via suburban railway lines (Mazowsze Railways) directly to Warsaw; 200 m to the suburban railway station; Regular bus line No. 713 connecting Ożarów Mazowiecki and Warsaw; Modern infrastructure provides excellent logistics and distribution conditions; Access to qualified staff.
Technical data
-
Number of buildings13
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)9.5
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 18
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)648
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10122
Developer
SEGRO Ożarów is an investment of the English developer SEGRO. Founded in 1920, the company permanently expanding its business in Europe and the UK. SEGRO bring together modern parks and light industrial buildings, in the BigBox type or smaller city magazines. SEGRO works with the world's largest corporations as part of their projects in Warsaw, Poznan, Central Poland and Silesia.
Distances
Market data
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2.
Contact
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Contact
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development