AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Siemianowice Śląskie /
7R Siemianowice Śląskie 23 000 sq m
A-class warehouse for rent in Upper Silesia region
High storage warehouse for rent near Katowice
Logistic Park 7R Siemianowice Śląskie is a new project of the Polish developer on the map of Silesian warehouse investments. High storage warehouse near Katowice is located in the immediate vicinity of national road No. 94. The location of the property provides a perfect connection with A1 and A4 motorways and with national road No. 86 – one of the most important communication routes of the Upper Silesian Agglomeration. The distance from the park to the center of the Silesia voivodeship – Katowice, is about 8 km, while the distance to the airport in Pyrzowice is about 17 km.
A modern warehouse for rent
The high storage warehouse near Katowice is a modern class A facility with a total area of 21,500 sq m. The developer offers the possibility of dividing the building into modules from 1 440 to 1 728 sq m and flexible solutions for renting office space. The height of the hall will be 10 m, and the floor capacity 5t/sq m. Access to the hall will be provided by drive-in gates and docks with self-leveling ramps. In addition, the facility will be equipped with skylights and smoke vents, sprinklers installation as well as gas heating. The planned external infrastructure of the high storage warehouse for rent near Katowice includes maneuvering areas, parking spaces for cars and trucks, and green areas. The entire complex will be fenced and monitored.
-
A-class warehouse
-
Floor loading: 5t/sq m
-
Loading docks
-
Gates on level “0”
-
Heating
-
Clear height: 10 m
Location
Property is a planned investment in the western part of Siemianowice Śląskie, direct distance to the national road No. 94; Close proximity to the A1 motorway; Distance 8 km from Katowice; 17 km from airport
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid24 x 12
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)2000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10254
Developer
7R Logistic is a Polish company operating on the commercial property market, specialised in preparation, development and management of industrial projects. 7R's portfolio comprises standard A-class, multitenant buildings, as well as BTS (built to suit) halls, designed according to tenant's requirements.
Distances
Market data
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics