AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Zgierz /
Warehouse for rent near Zgierz in the Łódź SEZ
Warehouse near Zgierz in the Łódź Special Economic Zone
Warehouse for rent near Zgierz close to A2, in the Lodz SEZ. The offered warehouse is a class B warehouse space, which is located in a commercial building located close to the A2 motorway and the intersection of the A1 and A2 motorways in Strykow. The warehouse for rent is located about 30 km from Łódź in the northern direction.
-
Class B distribution centre
-
Warehouse heating – district heating
-
Manoeuvring area and parking for cars, trucks and tractors with semitrailers
-
electrical and thermal installations, ramps with ramps
-
three-phase electric connection with the possibility of expanding the power to 1.2 MW, heating, ventilation, water and sewage telephone network
-
Internet network
-
Monitoring and 24h security
-
Warehouse space for rent is equipped with automated entrance gates with dimensions of 6x4m and 3x3m – depending on the module with and without ramps
-
Selected units are also characterized by a large amount of natural light enabling production work. The warehouse offered for rent close to the A2 motorway can be adapted for warehousing, logistics and production purposes
Location
Central Poland, lodzkie voivodship, Zgierz poviat; About 30 km north of Lodz; The warehouse for rent is located a short distance from the A2 motorway – 8 km from the Emilia junction; 30 km from the intersection of A2 and A1 motorways in Strykow (Lodz North junction); The A2 motorway is part of the E30 international road. The A2 motorway is an extension of the German A12 motorway towards Berlin. In Poland, the A2 motorway runs from the border with Germany via Swiecko, Poznan, Lodz, Warsaw and in the future (under construction) to Siedlce and the border crossing to Belarus, the Kukuryki node; location in the subzone of the Lodz Special Economic Zone, one of the 14 economic zones in Poland.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)5.5
-
Floor load capacity4.5
-
Column grid12x6
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsNO
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityYES
-
Offer IDmm872
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics