AXI IMMO / Warehouses / Łódź /
Warehouse in Tomaszów Mazowiecki close to S8 Expressway, for sale or lease
Logistics and warehouse hall in Tomaszów Mazowiecki, Central Poland
Warehouse in Tomaszow Mazowiecki (Łódzkie Voivodeship), in Central Poland, just off the national road No. 48 in the vicinity of industrial areas. The warehouse is available for lease or sale.
A warehouse in the area with potential for expansion, located in the industrial part of Tomaszów Mazowiecki.
The property is located just 3 km from the S8 expressway, which provides not only national but also international connections, connecting Finland, Lithuania, Latvia, Estonia, and the Czech Republic. In addition to the existing hall, a large land area is also available, allowing for the location of a complex of logistics and warehouse buildings.
-
Warehouse complex with very high investment potential
-
Location of the warehouse in an industrial district in Tomaszów Mazowiecki, which provides very good conditions for business and lack of difficulties occurring for the location closer to residential buildings
-
Very good transport connection with the S8 expressway and railroad routes
-
B-class warehouse space
-
Existing warehouse hall with a height of 6 m and a column grid of 6 x 9 m
-
Large parking lot and maneuvering area
-
Easy access to a quality workforce.
Location
Warehouse located in Tomaszow Mazowiecki, Tomaszow County, Lodz Province, central Poland; Only 3 km to the S8 expressway; To the center of Tomaszów Mazowiecki less than 4 km (8 minutes); To the center of Łódź will take less than 1 hour (79 km), and to the administrative borders is only 55 km; To the center of Warsaw 108 km (1 hour 10 minutes); The location of the warehouse complex in Tomaszow Mazowiecki provides good communication of national and international range; Rail accessibility is provided by railroad lines 22, 25, and 53, which are 4 minutes away, and directly connect to many cities, such as Lodz, Piotrkow Trybunalski, Koluszki, Opoczno (Lodz voivodeship), Radom (Mazovia voivodeship) or Skarzysko-Kamienna ( Swietokrzyskie voivodeship); Attractive location in one of the key industrial regions.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)7.0
-
Floor load capacity4.0
-
Column grid6 x 9 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksNO
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)4400
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityNO
-
Offer IDmm40
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics