AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Tuszyn /
Attractive warehouse space MDC2 Park Łódź South to let in Central Poland
Tuszyn, city region of Lodz - A-class warehouse for rent from 4200 sqm
MDC2 Park Łódź South is warehouse to lease in Lodz, Central Poland. The property offers drive-in gates and wide maneuvring area.
-
Modern warehouse space
-
Optional preparation for manufacturing operations
-
High storage warehouse
-
Entrance gates at level zero to allow delivery trucks to access the interior of the warehouse. This type of gates also facilitates forklift communication between the maneuvering area and the warehouse
-
Dust-free floor with above-standard load capacity of 7 t/sqm
-
Allocation of utilities according to the tenant's needs
-
High-speed Internet connection
-
Integrated office space
-
Fire protection, smoke dampers, sprinklers
-
Warehouse with daylight through skylights
-
Maneuvering areas
Location
MDC2 Park Łódź South is the property to lease situated 15 km from the centre of Lodz; Location nearby planned junction of motorways (the A1 and the A2); The distance of 15 km to Lodz; Access to qualified staff.
Technical data
-
Number of buildings4
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid12 x 24 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)4200
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11808
Developer
MDC² deals with the construction of sustainable, modern distribution centers and warehouse parks adapted to the current and future needs of tenants.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics