AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
To let warehouse Lodz Widzew, B-class.
City warehouse in Widzew
To let warehouse Lodz Widzew, Poland with very good access to the Lodz city centre, national road No. 14 and A1 motorway. It is a b-class city warehouse after renovation and now offering unit warehouse to let with a very good technical standard. Warehouse in Lodz with the industrial floor, unloading docks and entry gates on “0” level.
-
Warehouse after renovation
-
Warehouse space in the city suitable for the storage of goods and their distribution within logistics within the city of Lodz and the surrounding area
-
11 m high in the warehouse enables high storage of goods
-
2 gates on “zero” level
-
2 docks for loading and unloading lorry
-
Above-standard floor load capacity 6 T / sq m
-
Heated storage area
-
Monitoring
-
Parking and manoeuvring yard next to the building provides good access and convenient manoeuvring of the lorry at the warehouse
-
Parking for cars.
Location
The City warehouse in Lodz is located in the southern part of the city, in the Widzew district; Commercial real estate has very good access to national road No. 14; Good access to the A1 motorway; Proximity to the Lodz city centre and motorway are advantages for logistics companies servicing the last mile logistics in the region of Lodz; Approx. 30 minutes to Pabianice city; Approx. 20 minutes by car to Rzgow city; The Lodz region in the 3rd quarter of 2019 was ranked 4th in terms of demand for warehouse and production space in Poland (see the Report – Warehouse market in Poland in the 3rd quarter of 2019); Location is appreciated by companies from the logistics and manufacturing sectors; The city of Lodz is the third city in Poland in terms of population and the fourth in terms of area, it is also a large academic centre; The following pass through and around Lodz: A1 – motorway running Gdansk – Torun – Lodz – Czestochowa – Upper Silesian Industrial District – Polish-Czech border in Gorzyczki; A2 – the motorway with the Swiecko – Poznan – Lodz – Warsaw route; S8 – express road running Wroclaw – Sieradz – Lodz – Piotrkow Trybunalski – Warsaw – Bialystok; S14 – express road running Pabianice – Konstantynow Lodzki – Aleksandrow Lodzki – Zgierz DK14 – national road running Lowicz – Strykow – Lodz – Sieradz – Walichnowy; DK72 – national road with the route Konin – Turek – Poddebice – Lodz – Brzeziny – Rawa Mazowiecka.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)11.0
-
Floor load capacity6.0
-
Column grid18 x 6 m
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringYES
-
SecurityNO
-
Offer IDmm1797
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics