AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Konstantynów Łódzki /
Panattoni Park Łódź West – warehouses west of the center of Łódź
New warehouses for rent - Lodz West area
The Panattoni Park Łódź West warehouse park is located at the intersection of DK71 and provincial road No. 710, west of the center of Łódź. Warehouses offered under the Panattoni Park Łódź West park meet the requirements of both customers interested in storage and production, as well as those seeking locations for a logistics center.
-
New A-class warehouses
-
Docks according to the needs of the tenant
-
The number of gates and docks suited to the customer’s needs
-
Possible light production
-
Warehouse area illuminated by daylight
-
Sprinklers and smoke vents
-
Parking for cars and trucks
-
Monitoring and protection of the building
Location
Konstantynów Łódzki, west of the center of Lodz; Approx. 7 km to the Łódź city center; The location is part of the Łódź agglomeration; The warehouse center is located in the well-developed industrial and service area; Near the intersection of the national road No. 71, which is the Łódź bypass, as well as the nearby provincial road No. 710; Good access to Pabianice, Piotrków Trybunalski and Zgierz; Near the airport in Lodz; In the region, a dense network of roads, public and suburban transport lines is developed, which provides easy access for employees and clients to real estate.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)3000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10748
Developer
Panattoni Europe is an industrial space developer, active in the Polish market from 2005. Since then the company has developed projects totalling in excess of 2.5 million square metres. Panattoni Europe supports local business by delivering multi-purpose warehouse and production buildings with social and office premises, situated all over the country. Moreover, the developer specialises in built-to-suit (BTS) projects – tailored to the needs of an individual client.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics