AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
Modern warehouse space to lease in Lodz in REINO IO Park Łódź
Warehouses to let in Lodz
REINO IO Park Łódź is a modern distribution complex, offering many solutions in the areas of storage, logistics and distribution. It is particularly worth emphasizing that currently available warehouses for rent in Lodz Widzew in REINO IO Park Łódź are halls with fire load density above 4,000 MJ!
-
Warehouse entrance gates available from zero level
-
Docks (16 and 12 per warehouse)
-
Skylights in the roof illuminate the hall surface with daylight
-
Ventilation
-
Smoke vents and sprinklers
-
Heated warehouse
-
Park fenced
-
Full availability of infrastructure
-
Parking area
-
Truck court
-
Possible development
Location
Warehouse located in Central Poland, on the east of Lodz; Just 10 km from the Łódź city centre; Excellent location next to A1 motorway; Less than 20 km to the airport in Lodz; Approx.. 120 km to Warsaw; Great developed infrastructure of public transport; Location of the warehouse for rent in Lodz, in a popular area, convenient for logistics and operators serving e-commerce companies; Location in the middle of the country provides good access for qualified staff. In 2018, the Central Poland region enjoyed great interest from tenants, achieving a result of 690,000. Sqm. Of the leased space, of which 87% were covered by new lease agreements. This result places Central Poland in second place in the ranking of the most desirable logistics locations in the country.
Technical data
-
Number of buildings5
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)1000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringNO
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10039
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics