AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Górna /
Hillwood Łódź Górna – warehouse in Łódź for lease
New warehouse in Łódź Górna near DK91
Warehouse for lease in Hillwood Łódź Górna, a warehouse center in Łódź, south of the city center.
Warehouses in Hillwood Łódź Górna have a very good location close to the A1 motorway and the national road No. 91.
The city warehouse in Łódź is an excellent area for logistics services for the city area as well as the entire area of Central Poland.
-
Modern A-class warehouse space
-
City warehouse in Łódź
-
Warehouse for lease
-
Entry gates from the ground level through the drive-on ramps, which allow access to the warehouse, e.g. for forklifts
-
Unloading docks with hydraulic lifts and protective flanges
-
Light production possible
-
High-bay warehouse
-
Air destratificators
-
Warehouse space lit by daylight through skylights
-
Sprinklers and smoke vents
-
Modern LED lighting
-
Protection and monitoring of warehouse space
-
Maneuvering area
-
Extensive parking for trucks and cars
Location
The Hillwood Łódź Górna warehouses are located in the southern part of Łódź, in the Górna district; Central Poland; Warehouses with good access to the A1 Motorway; Warehouse in Łódź, only a 15-minute drive to the city center; Convenient access to the S8 Expressway; 10 km from the Łódź airport; 137 km to Warsaw; 190 km to Katowice; 213 km to Wrocław; 231 km to Poznań; Just over 330 km to the Tri-City; Central Poland is one of the most desirable logistics locations in the country. The region attracts large logistics companies and retail chains, including To support the e-commerce sector. Companies operating in the electronics and construction industries are also active on the market
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity6.0
-
Column grid12 x 24
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)3500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10910
Developer
Hillwood Poland is a part of Hillwood Investment Properties capital group. The company was established in the USA over 25 years ago and is known as the largest private developer on the American market. Until now Hillwood has developed over 10 mln sqm of commercial space and owns 115 mln sqm of land for further investment. In Poland, the developer's activities include land and building acquisitions, financing and construction of high quality, well located, flexible and functional industrial/logistics properties intended for long-term lease.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics