AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Cholerzyn /
Warehouse for rent near Cracow, Poland
Warehouse and office complex near the airport
The warehouse for rent near Krakow is located in the vicinity of the international airport in Balice (approximately 1.5 km away) and the motorway interchange Kraków – Balice. The property lies directly by the national road connecting Balice with Kryspinów.
The warehouse for rent near Krakow offers 8,000 sq m designed for tenants who need modern storage, office, exhibition or production space. The hall meets international technical standards for industrial A-class buildings. The warehouse for rent near Krakow is equipped with all necessary installations andinfrastructure, but can be fully adapted to the tenant’s individual requirements or needs. The size of a minimum rental area starts from 500 sq m.
-
New warehouse for rent near Cracow
-
Modern warehouse and office space
-
There is possibility of production
-
Possible adaptation of the surface for the exhibition space
-
Design of the building in accordance with the latest requirements and standards for the construction of warehouse and office space
-
Adaptation and arrangement of space in accordance with the tenant’s requirements.
Location
Warehouse with an office near Cracow, Poland; Directly on the Balice – Kryspinów road; 1.5 km to the Krakow Balice airport; Close to the A4 motorway junction (European route E40)
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity7.5
-
Column grid6x12x18
-
Railway sidingYES
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerYES
-
Minimal space (sq m)500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10502
Developer
KJ Fund is a local investor and developer who realizes the number of warehouse, office and commercial investments in Krakow and the neighboring municipalities. KJ Fund can boast of successfully established area of about 10,000 sq m.
Distances
Market data
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Contact
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics