Added to comparisons. Check added properties.

Logicor Kraków is a warehouse for lease in Skawina, a town located 10 km away from the center of Krakow. The complex is situated only 800 m away from the road junction connecting the A4 motorway (Kraków – Katowice – Wrocław) with the national road No. 44 (Gliwice-Kraków). The location of the Logicor Krakow park also provides a good connection with the international airport Krakow -– Balice Airport which is situated 12 km away.

The warehouse for lease in Logicor Krakow offers its tenants approximately 22,000 sq m of industrial space, with numerous parking spaces for cars and trucks, 24/7 security, and many other amenities that facilitate storage and flexible distribution of goods. The public transport stops located in the area are also an advantage of the park. The rental units start from 1,500 sq m and are adapted also to the needs of smaller tenants, especially those who operate in the local and regional market. The main clients of the park are logistic companies, but it is possible to adapt the hall for production.

  • Clear height: 10 m

  • Column grid: 12 x 22.5 m

  • Floor loading capacity: 5 t / m2

  • Transhipment docks

  • Gas heating

  • Skylights and smoke dampers

  • Sprinkler system

  • The convenient location close to the Krakow agglomeration ensures a large consumer market

Location

The Logicor Krakow park is located near the national road DK 44, only 800 meters to the A4 Highway junction, and close to the airport in Krakow. Developed public transport infrastructure provides easy access for employees to the park. A Direct connection to the A4 Highway allows access to Silesia and Wroclaw as well as to Germany. Perfect conditions for logistics and distribution operations. Access to qualified staff.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12m x 24m
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    YES
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    1600
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10520

Developer

Logicor is the owner and operator of European logistics real estate. Spanning 17 countries, the developer offers 13.6 million square metres of warehouse space, strategically located along Europe’s busiest trade routes and close to its major cities.

Distances

Autostrada A4
Kraków Airport
Katowice
Rzeszów

Market data

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases