AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Brzesko /
7R Park Brzesko
New warehouse for rent close to A4
Warehouse near Kraków
The warehouse near Kraków is situated in Brzesko, in the south-eastern part of the city, directly by the national road 94 and close to the A4 motorway junction. One of the main advantages of the property is its close proximity to Wieliczka, Bochnia and Tarnów. Location of the park ensures easy access to road infrastructure and public transport. The space allows great flexibility and the buildings are suitable for both logistic and production tenants. Thanks to the environmental friendly solutions, i.e. increased energy efficiency,
the warehouse near Kraków is BREEAM-certified.
-
New warehouse buildings 7R Park Brzesko class A
-
Warehouse, distribution and production centre
-
Ultimately, there will be 2 warehouse buildings in 7R Park Brzesko
-
Year of construction: 2020
-
Unloading docks for quick unloading and loading of goods
-
Unloading area lit by daylight
-
Gates from level zero
-
The storage height at 7R Park Brzestko is 10 m
-
Floor load capacity over-standard 7 T / sq m
-
Fire protection
-
Fire load over 4,000 MJ / sq m
-
Sprinklers
-
Roof skylights
-
LED lighting
-
Heated storage area
-
Heated storage area
-
BREEAM certificate
-
Monitoring
-
24 hour security
-
Car park for lorry, tractors with trailers (TIR) as well as parking for employees
Location
Warehouse centre in the Malopolskie Voivodeship, in Brzesko near Kraków; South-west part of Brzesko; Directly at DK94; Close to DK75; 5 km to the A4 motorway (Brzesko interchange); A short distance from the towns of Wieliczka, Bochnia, Tarnów; Krakow Balice airport approximately 40 minutes by car; Niewiele ponad 1 godzinę jazdy autem do Rzeszowa; Easy access for employees also by bus and rail; In Brzesko there is a railway line Kraków – Medyka, served by Przewozy Regionalne, Małopolskie Railways as well as PKP Intercity
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)11.7
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid12m x 22.6m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)10000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11236
Developer
7R S.A. is a rapidly growing developer providing services in the logistic and industrial property sector. The company spacilizes in the development of modern logistic centers, dedicated for tenants representing various branches. The developer offers flexible warehouse space for rent, that can be easily adapted for production purposes.
Distances
Market data
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Contact
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics