AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Konin /
Warehouse with railway siding Konin to lease 6 000 sq m
High storage warehouse with access to the railway siding for rent in Konin
Attractive warehouse with a railway siding available for rent immediately. The warehouse with docks and unloading ramps near A2 and access to the active railway siding is unique among warehouses in this area.
-
High storage warehouse. Hydraulic docks
-
Railway siding
-
Gates in on level ‘0’
-
Parking spaces
-
The access road for trucks
-
The high storage warehouse is well-lit by daylight (skylights), The warehouse may be used for both storage and production.
Location
The beginning of the siding is the point of intersection of the Warszawa Zachodnia-Kunowice railway line (western border of the state). Warehouse in an excellent location close to the major domestic and international routes such as the A2 motorway and the E30 expressway.; The advantage of the location is the proximity of the A2 motorway, providing quick access to Poznań, Łódź, Warsaw as well as further regions of Poland. The property has access to a railway siding, which is a branch of the Konin station track. The beginning of the siding is the point of intersection of the Warszawa Zachodnia-Kunowice railway line (western border of the state). A great developed infrastructure of public transport provides good logistics and distribution conditions.
Technical data
-
Number of buildings3
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)-
-
Floor load capacity
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksNO
-
Ground level access doorsNO
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsNO
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityNO
-
Offer IDmp10932
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics