AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Katowice /
City warehouse in Katowice for lease from 1000 to 41000 sqm.
A modern warehouse in the city heart of Katowice
City warehouse in Katowice for lease is located in the warehouse complex, situated in the north-eastern part of Katowice, close to the city border with Sosnowiec. The location provides excellent access to the national road no. 79 and 86, as well as the A4 highway (Kraków-Wrocław). The hall is located among other industrial buildings.
The warehouse in Katowice is a high bay A-class hall with loading docks and drive-in gates. The building is equipped with heating and sprinkler installations and can be adapted for light production.
-
City high storage warehouse
-
BREEAM Very Good certificate Column grid 12 x 22.6 Building height 10 m (total 12 m) Floor load 7T / sq m Docks Drive-in gates LED lighting photovoltaic installations Fire load density above 4000 MJ / sq m Modern office and social space Bicycle shelters Parking lots for cars and trucks
Location
The city warehouse in Katowice is located in the north-eastern part of the city, in the Szopienice district, in an industrial setting. Thanks to its location, it provides fast and efficient transport. Located directly on the DK79, which connects to the S86, the distance to the A4 motorway is 5.8km (7 ') The city warehouse in Katowice, thanks to its location in close proximity to the city center and excellent connection with other cities of Silesia and Zagłębie, ensures rapid business development and is an excellent logistics base.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.6 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)1090
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11515
Developer
CTP is a commercial real estate developer and manager specializing in the delivery and management of custom-built business parks dedicated for leading international and domestic companies making strategic investments in Central Europe. After handover of the premises, CTP remains the owner and manager of the parks, continually investing and upgrading the facilities
Distances
Market data
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics