Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Rudzie Śląskiej blisko autostrady

Nowoczesny park magazynowy w Rudzie Śląskiej o planowanej powierzchni całkowitej niemal 100 000 mkw. wyróżnia się doskonałą logistyką pozwalającą na szybką i sprawną dostawę produktów do klientów. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i bliskości najważniejszych węzłów komunikacyjnych najemcy parku mają doskonałą łączność z głównymi ośrodkami logistycznymi Górnego Śląska oraz innymi regionami Polski. Magazyny znajdują się tylko kilka kilometrów od centrum Rudy Śląskiej przy drodze krajowej 925 (Rybnik-Bytom) oraz Drogowej Trasie Średnicowej (Katowice-Gliwice). Ponadto lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4 i autostrady A1.

Hale magazynowe do wynajęcia w Rudzie Śląskiej w pobliżu autostrady

Hale magazynowe w Rudzie Śląskiej to obiekty przemysłowe odpowiadające potrzebom każdego rodzaju działań logistycznych i produkcyjnych. Na obszarze parku poza budynkami powstał komfortowy system komunikacyjny. Składają się na niego szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe i liczne miejsca parkingowe. Ponadto teren jest ogrodzony, a wjazd kontrolowany przez całą dobę.
Moduły magazynowe do wynajęcia w Rudzie Śląskiej zostały wykonane w standardzie klasy A. Wysokość składowania to 10m, a obciążenie posadzki wynosi 5t/mkw. Dostęp do hali zapewniają doki oraz bramy wjazdowe z poziomu “0”. Zainstalowano oświetlenie LED i ogrzewanie gazowe, co znacznie obniża koszty użytkowania obiektu. Dodatkową porcję światła dziennego dają świetliki dachowe. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe gwarantuje tryskacze, kalpy dymowe i system hydrantów. Ponadto park w Rudzie Śląskiej oferuje do wynajęcia dostosowane do indywidualnych potrzeb funkcjonalne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie wykończenia.

  • Wysokość netto 10 m

  • Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami

  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6t/mkw.

  • Własna stacja TRAFO zapewniająca odpowiednią ilość mocy elektrycznej

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED

  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer. Dodatkowo cały teren został ogrodzony

  • Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców

  • Nowy park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia Hillwood Ruda Śląska to park magazynowy w województwie śląskim, Polska południowa;
Nowy magazyn w Rudzie Śląskiej, blisko autostrad A4 i A1;
Hala na terenie nowoczesnego parku logistycznego pomiędzy Gliwicami a Chorzowem;
W centrum Aglomeracji Śląskiej;
Magazyn położony przy drodze krajowej DK925 (Rybnik-Bytom);
W pobliżu Trasa Średnicowa Gliwice-Katowice;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z sąsiednimi miastami Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyn w Rudzie Śląskiej oferuje optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11007

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS obejmujący łącznie ponad 300 000 mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

A1/A4 (Sośnica)
Katowice
Gliwice
Wrocław

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy