Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks budynków magazynowo - produkcyjnych na sprzedaż, powiat Bolesławiec, 7290 mkw. + pow. socjalno-biurowa

Na sprzedaż kompleks budynków magazynowych w zachodniej części Polski przy autostradzie A4

Na sprzedaż kompleks budynków magazynowych zlokalizowany na działce o powierzchni 31382 m2 przy węźle A4 w zachodniej części Polski. Atrakcyjna lokalizacja w strategicznym punkcie przy granicy z Niemcami i Czechami. Dodatkowo obiekt objęty Specjalną Strefę Ekonomiczną (benefity).

Kompleks składa się z części produkcyjnej 5474 m2 i magazynowej 1817 m2 oraz budynku socjalno‐administracyjnego o powierzchni 816 m2.

Podział powierzchni hali na strefy dostosowane do różnego rodzaju produkcji.

  • Powierzchnia produkcyjna 5 474 m2

  • Powierzchnia magazynowa 1 817 m2

  • Powierzchnia biurowa 816 m

  • Wysokość budynku 6 - 8m

  • Posadzka betonowa obciążona kwarcem

  • Magazyn oraz powierzchnia biurowa jest ogrzewana

  • Oświetlenie LED

  • Zabezpieczenie ppoż.

  • System kamer wewnętrznych/zewnętrznych

  • 2 suwnice pomostowe o udźwigu 10 ton

  • Waga samochodowa

  • Klimatyzatory, odsysacze powietrza spawalniczego z magazynkiem filtrów

  • Stacja elektryczna: Obszerny plac manewrowy

  • Duży parking

  • Dogodne zagospodarowanie terenu wokół budynku.

Lokalizacja

Zespół budynków magazynowo- produkcyjnych w zachodniej części Polski;
Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiat bolesławiecki, węzeł autostrady A4;
Dobry dojazd do drogi krajowej DK 94;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z granicami Czech i Niemiec;
Położenie w towarzystwie obiektów o podobnym przeznaczeniu;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm3059

Odległości

Autostrada A4
Zgorzelec
Bolesławiec
Iłowa

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy