AXI IMMO / Offices / mazowieckie / Warszawa / Żoliborz /
Irydion
Office space to let in Zoliborz district
Iridium is a characteristic point on the map of warsaw’s Zoliborz district thanks to location and non-standard construction. The building has 5 floors above ground and totally offers over 9000 sq m office space. Particularly characteristic is the front, semicircular, glass façade. Irydion offers modern office space,which allowing for flexible division, in both options: office and open space. For tenatns use there is also a canteen.
-
The building features contemporary architecture, high-quality finishing touches and an interesting arrangement of the common areas between the buildings
-
The office space in the buildings allow for free arrangement of module to suit the tenant’s requirements
-
Building completion date: 2002
Location
The building is prominently situated in Żoliborz district; Close to the centre of Warsaw within easy reach of the Central Business District; Nearby there are located retail centers: Arkadia and Klif; The location provides wide access to the public transport.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Building classB
-
Number of underground levels2
-
Number of ground floors5
-
Space of a typical floor (sq m)1500
-
High (m)
-
ReceptionYES
-
BMSYES
-
Heat sensorsNO
-
Smoke detectorsYES
-
Air conditioningYES
-
Open windowsYES
-
Raised floorYES
-
Controlled accessYES
-
Security serviceYES
-
MonitoringYES
-
Two independent power sourcesNO
-
CertificatesNO
-
Offer IDbb9733
Distances
Market data
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Contact
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Contact
Jakub Potocki
Associate Director Office Department