Added to comparisons. Check added properties.

The industrial building corresponds to other buildings in the vicinity.
In the dispatch part there are rooms for receiving as well as dispatching raw material, as well as a packaging warehouse and equipment washing room.
In the social and office part of the first floor there are locker rooms for the production workers of the facility – sanitary facilities in the locker rooms are provided for 15 people. The dining room is designed for meals prepared and delivered from outside the facility.
The installation attic is located above the entire area of the building. In the attic there are conduits for supplying the rooms – refrigeration (water, ventilation and cooling equipment and electricity). Above the maneuvering corridor are located refrigeration units, boiler room, sets of heat recovery equipment, ground heating units. On the roof of the lower part of the building was located a platform for the installation of a condenser.

Footings, foundation walls and column footings of reinforced concrete poured. For walls above the ground, smooth formwork. Galvanized steel frame building structure, main elements of the steel structure with fireproof coating. Roofing sandwich panel 120/155 with polyurethane core. Exterior walls: - Freezer chambers. Refrigeration sandwich panel 200 with polyurethane core. - Sandwich panels 160 with polyurethane core - Masonry walls, plastered gr.25cm. Solid brick Rc100 on cement-lime mortar, insulated with self-extinguishing polystyrene foam gr. 15 cm. and thin-coat plaster - The wall consists of three layers: masonry wall gr.25 cm., insulated with polystyrene foam gr. 15cm. and external wall of clinker brick gr. 12 cm. - Attic cladding of freezing chambers- sandwich panels 100, polyurethane. Interior walls: - Refrigeration and freezing chambers - refrigeration sandwich panel 160 with polyurethane core. - Masonry walls gr.25, 12, 6.5 cm. plastered, walls 12, 6.5 cm. - In office rooms - variant. Gypsum-cardboard panels on a steel frame, filled with mineral wool, - Sandwich board 120 (maneuvering room), on a masonry wall 25 cm. plastered. Note: before installing the panels on the masonry wall, apply horizontally impregnated polyurethane gaskets 20x50 mm. At a spacing of 50 cm. Floors Industrial room such as chambers, maneuvering, washing room, etc. Top layer reinforced concrete. Offices floor panels or tile, locker rooms, washrooms stoneware tiles. Facility equipped with the following installations: - refrigeration, - water and sewage, - mechanical ventilation, - heating, - electrical installations, - ground heating system. All air handling units have frequency converters (capacity control) and an interface for time programming. Air handling units serving offices and cooled rooms have cross-flow exchangers for heat or cold recovery.

Location

The building is located in Myślenice at the junction with the S7 road, from where there is an excellent connection to the A4 highway.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    13.5
  • Floor load capacity
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    NO
  • Cold store/freezer
    YES
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    3265
  • Roof Skylights
    NO
  • Sprinklers
    NO
  • Monitoring
    NO
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12117

Developer

Private owner

Distances

Kraków Centrum
Droga S7
Lotnisko Balice

Market data

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases